Appartements à vendre à Limoges
En bref : Le prix moyen indicatif d'un appartement atteint 1 575 €/m² au 1er octobre 2026. Le niveau accessible ne dispense pas d'analyser rénovation, copropriété et demande future.
Aucun bien n'est disponible.
Budgets par surface
À la moyenne actuelle, 40 m² représentent 63 000 €, 70 m² 110 250 € et 90 m² 141 750 €, hors frais et travaux.
Le bilan local de l'ancien à 1 410 €/m² rappelle qu'une moyenne dépend du segment étudié.
Trier les annonces
Fixez un coût total et trois secteurs. Comparez uniquement les biens proches en surface, époque, étage, ascenseur, extérieur et parking.
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Contrôlez humidité, fenêtres, ventilation, électricité, chauffage, lumière et bruit. Dans les communs, regardez toiture, façade, caves et ascenseur.
Documents
Lisez diagnostics, règlement, fiche synthétique, procès-verbaux, fonds travaux, charges, impayés et taxe foncière.
Absence de stock
Une page vide signifie qu'aucun mandat actif ne correspond. Créez une alerte ou contactez une agence ; aucun bien fictif n'est ajouté.
Méthodologie et sources
Mise à jour : 8 octobre 2026. Les estimations de marché sont datées du 1er octobre 2026. Les ventes effectivement enregistrées sont contrôlées dans la base DVF. Le bilan 2025 de l'Observatoire de l'immobilier de la CCI de Limoges et de la Haute-Vienne apporte une lecture complémentaire de l'ancien. Les quartiers et projets sont vérifiés auprès de la Ville de Limoges et de Limoges Métropole.
Une moyenne ne remplace pas une expertise. Rue, état, DPE, étage, extérieur, garage, terrain, charges et travaux expliquent les écarts.
Questions fréquentes
Quel budget pour 60 m² ?
Environ 94 500 € au prix moyen, avant frais.
Que vérifier dans l'ancien ?
Énergie, humidité, toiture, réseaux et copropriété.
Les annonces sont-elles réelles ?
Oui, elles doivent correspondre à des biens disponibles.